亚洲城ca88手机官网: 律所介绍

联系我们

地 址:德州市德城区德兴中大道856号,天衢购物中心北行100米路西,市委党校宾馆对面,德州市中级人民法院南邻.
电 话:0534-2187148
联系人:天衢律所
网 址:www.dzlvsuo.com
邮 编:253000

新闻中心

 

相邻权纠纷代理词
 
尊敬的审判长审判员:
   山东天衢律师事务所接受本案上诉人张某的委托,特指派我担任张某的诉讼代理人。代理本案后,我查阅了相关材料,通过法庭调查,对本案有了较全面的了解。现我就案件事实,对本案理出以下代理意见,供合议庭参考。
    一、原审判决认定事实错误
    原审认定因上诉人家中跑水而导致渗漏被上诉人家中造成损失与事实不符,单位修建的房屋符合国家质量标准,在正常情况下即便中楼上跑点水也不会渗漏到楼下的住户,而导致此次渗水的原因是被上诉人过度装修房子并对室内墙体进行改动,而导致楼层间地面与墙体产生缝隙而导致渗水。在被上诉人装修前上诉人家中也跑过二次水,但并不渗漏到被上诉人家里。因此此次渗水与上诉人无因果关系,上诉人不承担赔偿责任。
    二、原审判决依据评估报告判决赔偿数额证据不足
1.评估报告是被上诉人单方委托评估机构所做,无法院工作人员和上诉人在场,对鉴定物品所受损害的的真实性无法确认。对现场评估缺乏必要的客观公正性。
2.评估报告存在严重瑕疵。(1)评估报告第(一)1内墙面积137.4㎡是如何计算出来的?2.墙面乳胶漆刮制工料费50元/㎡,与市场价格差距极大,德州市场上乳胶漆刮制工料费不到20元/㎡,评估价格与市场价格差距如此之大如何让人相信此评估报告的客观性。
(2)评估报告第(四)卫生间PVC吊顶损失费352元。众所周知的PVC是防水材料,如何能让渗漏的水浸坏,这样的评估报告的公正性何在?
(3)评估报告第(五)1.和2.同木质材料为何寿命损失率相差一倍。评估报告未有损坏产品的购买发票,在不能确定购买价格和使用年限的情况下做的价值损失其科学性何在?
    三、当时水没进到上诉人家的洗手间和厨房怎么会渗到被上诉人家洗手间和厨房呢,被上诉家厨房和卫生间未进水,而在没有进水的情况下怎么会造成物品损坏哪?而且事发时衣柜鞋柜并不在渗漏水的范围内。
    综上一审法院在认定损害因果关系与损害事实审查不清,在确定财产损害价值所依据的证据上存在重大瑕疵,因此上诉人请求中级人民法院依法查清事实,正确适用证据规则,依法撤销原判驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。 
                                                       
                                    代理人—山东天衢律师事务所律师孙新军
                            
 
在线客服热线
0534-2187148